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成都的一家公司拖欠债务律师说,财产没有侵犯其他商人的利益
来源:交通事故律师 发表于:2018-11-21 10:14 分享至:
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     13天,智利C区6栋楼的多部电梯发布了电梯停机通知。通知中提到,该楼内的一家技术公司将与业主合作,因违反服务合同,于15日暂停该楼的14部电梯。在暂停期间,没有建筑物的材料可以被移除。
    
     记者14日从园区物业公司获悉,该公司是成都星声电力技术有限公司,它违反了与业主的合同,还拖欠了物业费、水电费,已达数十万。元。
    
     C区6栋楼有9层,成都星声科技有限公司位于9层,8层有公司质问:涉及整栋楼的纠纷吗
    
     西池谷C区6部电梯张贴了停机通知,15天内,8座垂直楼梯、6台自动扶梯和14部电梯将关闭,13天内,一些商家将停机通知发到网上,表示不满。
    
     本通知书由四川华为物业管理有限公司西池谷C区物业服务中心发出。通知书上说:由于单方面违反《星声电力技术》,我公司收到成都新创事业孵化器服务有限公司的通知。ogy有限公司与新合资公司签订了新合资服务合同,我公司将于2018年11月15日与业主合作对614部电梯(8部自动扶梯和6部自动扶梯)实施停机!在暂停期间,不得从建筑物中取出任何材料。
    
     14日上午,记者来到智利C区6栋大楼,电梯正常运行。根据通知,明天停车。物业人员介绍说,起初我们接到限电通知,但考虑到安全,没有事先做好准备,只有电梯停机。你也可以走消防通道,或者你可以正常工作,这只会造成一些不便。
    
     记者走访并获悉,许多商家在建筑物上已经看到了通知。记者从一楼的商务信息卡上看到,有商家在建筑物的第一层至第九层,只有信息卡上显示商家的数量。天星声力科技有限公司位于大厦9层,电梯关闭将影响楼下公商业务。
    
     我们只是一家内部公司,与这些纠纷无关,但是无辜的人们受到了影响。一位位于8楼的企业负责人说,我们公司有60或70人,这对我们有很大的影响。尤其是公司平时也会有客户来访,这样事情就不容易谈了,影响业务和正常工作,谁付钱
    
     一家人有争执,牵连整栋楼负责人说,类似的通知已经多次发出,而且以前也曾有过空调和电力中断,这是最新的。另一位商人说,日常租用财产和其他费用通常都已付清,不能由e之间的纠纷引起。企业和业主,让别人也受到影响。此外,低地板企业几乎没有影响力,希望纠纷能尽快解决。
    
     据采访的商人介绍,星声电力技术有限公司是该建筑的总承包商,然后由它转租,租户的租金和其他费用直接支付给星声技术有限公司。
    
     昨天,在我们决定停止电梯之前,我们收到了业主的通知。据了解,他们已经拖欠了数百万元的房租。业主已经要求过很多次了,却什么也没说。据西直鼓C区物业服务中心负责人李经理说,C区的六栋楼房全部由星声电力技术有限公司租用,并转租用于投资。建筑物与业主和物业公司没有合同关系,他们的每月物业管理费和租金直接交给星声电力。
    
     根据电梯停电通知书,星声电力技术有限公司4号发生单方面违反服务合同的情况,西直谷业主的一名工作人员说,负责此事的人员暂时缺席,但据了解,有可能e拖欠房租和物业费。下午4点,记者多次试图通过工作人员联系负责人,但均未成功。
    
     物业经理李先生介绍说,星声电力技术有限公司半年来拖欠物业管理费60多万元,水电费20万元,拖欠总额80多万元。他们上个月给他们发了一封物业催缴信,他们给了我们第二季度。我们每季度付一次款。我们从六月到十二月还欠半年的费用。虽然现在是十一月,但根据协议,他应该支付今年的钱。
    
     昨天,一些公司联系了我们。他们认为这笔钱是给星声力量的。这对他们是不公平的。我说这是迟早处理这种情况的最好办法。李经理说。
    
     对此,星声电力技术有限公司的负责人说,C区的六栋楼是租用的,并负责招商引资。目前,企业约有60家。新公园肯定会遇到各种方面的问题。目前,仍有一些关于财产的通信和其他规定。我们目前正在推动解决这一问题。
    
     公园业主是否要求业主暂停电梯太和台法律公司的律师刘秀说,一般来说,房地产公司与业主签订协议。如果合同中有相应的约定,则该财产享有该权利。此外,如果承租人本身违反合同,未能履行相应的约定,作为所有人,有权行使请求该财产关闭电梯的权利。维护权益。
    
     那么,星声动力科技有限公司租赁的其他商家的权益受到侵害了吗这就应该说,不存在,因为合同是相对的,谁与谁签订合同要找谁,所有者只承认与谁签订合同的承租人,承租人转租出去,即承租人与其他企业之间的法律关系。
    
     对于其他商人来说,它相当于从房租租来的房子。他们应该有相应的协议。为了维护自己的权益,他们可以找转租人,即星声电力技术有限公司来解决这个问题。刘秀说,从其他地方转租本身就有风险,签订合同应该预见风险。不能说业主侵犯了商家的权益,因为业主没有直接与商家签订协议。
    
     北京蓝鹏(成都)律师事务所的律师王英展说,根据合同的相对性,业主有权停止电梯,因为承租人首先违约,业主也行使他的合法权益,而财产只按行为行事。其他业务可能遭受的损失应由承租人承担。此外,我们还应注意在业主和第一承租人之间的合同中是否允许转租。
    
    


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