最近小编在朋友圈里看到这样的闹剧：三年前，王先生在上海租了一栋以他的名字命名的房子给一个房客，过着令人羡慕的租房生活。更令人羡慕的是，三年后，王先生手里拿着要拆的租房的集合。一线城市房价高企，拆迁可分为几百万随机。王先生自然喜出望外，去了拆迁办公室签署协议。

但是，我没想到，签字后不久，房客来到门口，以威胁的方式直接要求：为什么拆迁必须躲着我你为什么不跟我商量，去拆办公室签名呢

面对这样一个问题，王先生沉浸在喜悦中，感到很粗鲁，但并不生气。相反，他耐心地解释说他忘了告诉房客。好吧，无论如何，我们的租约定于9月30日，现在是八月。租期还有一个月，九月份我就不付房租了。如果你接受租期并退还押金，请在租期满前找房子，然后搬出去。

此后，王先生以为他已经为房客做了一切。但我没想到房客会坚持下去，说押金不够，他租了三年的房子，属于实际安置对象；王先生挂了一个空户头和其他房子，不属于房客。移民的对象，不合格搬家的钱。拆迁两人，一人或一半，否则法院。

这激怒了王先生，他的房子要拆了，而房客与你无关，你只是从农村租我的房子，连上海户口都没有，还想拆分我吗我是不是租了你的房子三年，反过来你要拆掉300万，那并不意味着我没有收到一分钱的租金，而是反过来还钱这个逻辑在哪里王先生心情不好，忍不住粗鲁：我外面有房子，那不关你的事吗你在水里吗但是房客说这钱应该是固定的，否则我会找人来砍你的。

他一出门，王先生勃然大怒。他越想生气，那晚就越失眠。但是到了晚上，王先生忍不住把聊天记录加倍。什么是空白登记帐户、实际租户和实际安置对象很明显，房客立刻讲了这么多专业术语。是真的吗

想想王先生是不是心平气和，会与亲朋好友分享这件事，亲朋好友都觉得王先生蒙受损失。一些网友甚至猜测，房客可能是个职业骗子，知道王先生的房子是要拆迁的。租下来，这可能是累犯。

另一方面，也有人把王先生的故事放在了贴吧里，很快就成了热门帖子，大家对此展开了热烈的讨论。

一些网友认为，房客是疯狂的钱，如果这么容易致富，社会不需要工人搬砖头，我们都去租房子！

一方面是网民的愤怒和不理解，另一方面也有网民给出这样的观点：原来这一切都有背景，房东的房子属于房客的丈夫，房东只有使用权，没有产权，是房客的第一群房客。房屋；房东将房屋转租给承租人，那么承租人就是房屋。如果第一组承租人有权获得搬迁费，那么第二组承租人也有权获得搬迁费。

王先生想得越多，就咨询了他的律师和朋友，但是他没想到的是律师告诉王先生房客的话很有道理。如果对他提起诉讼，王先生未必会赢。这笔钱中的大部分利润将在房客之间分摊。

2008年，李女士位于重庆渝中解放路，拥有3层。2008年5月21日，她和房客小张签订了租赁合同，楼下两层出租小张，月租1600元，一年。2010年5月21日，小张和李女士续签了合同。同意每月租金不变。

2010年12月，当地公布了拆迁。李小姐随后要求终止租赁协议。但小张一直经营着一家美发店，认为房屋装修、搬迁需要花费，要求李女士支付相应的赔偿金。两人多次失利。并持续了五个月。

重庆前卫律师事务所的何同宇律师解释说，目前对私有房屋拆迁的赔偿只针对房屋产权所有人，而不针对使用者（包括承租人）。拆迁和解除两种法律关系。被拆迁人有权得到赔偿，承租人有权因合同解除而遭受的损失得到赔偿。

也许很容易看出别人出了什么事，甚至笑骂也只是自己无关紧要的事，没有感到身处其中的痛苦。然而，我们应该从这件事中吸取教训：如果家里的房子被证实要被拆毁，他们可以选择不拆。出租或短期出租，即使出租，承租人在签订《房屋租赁合同》时，赔偿内容详尽约定。例如，在租赁期间，出租人应当从承租人的收入或应得的商业或市政赔偿中赔偿承租人。租赁房屋拆除后，房屋拆毁后，双方可分别领取赔偿金。

否则，任何人都很难享受这样的损失。截至今天，这个故事还没有结束。我们都想知道如何跟进。

上一篇：律师炫耀财富，吸引网民 下一篇：律师说，卡森的海外收入也应支付94万5000。